Добро пожаловать в завтра (вы готовы?)
«Мерой интеллекта является способность меняться». — Альберт Эйнштейн
Достаточно соседских перешептываний о вашей собственности? Будьте готовы, ведь боты готовы высказать свое нефильтрованное мнение.
Добро пожаловать в мир, где технологии продолжают менять отрасли, и, очевидно, сфера недвижимости не может оставаться неизменной. Традиционные методы оценки недвижимости находятся в стадии трансформации благодаря интеграции искусственного интеллекта.
Эта эволюция заключается не только в использовании данных; Цель состоит в том, чтобы повысить ожидания точности, скорости и понимания в процессе оценки.
Традиционная ситуация оценки
До появления ИИ оценка недвижимости часто основывалась на сочетании исторических данных и сопоставимых продаж. Хотя эти методы послужили основой, они по-прежнему были подвержены человеческим предубеждениям, ограниченной доступности данных и трудоемким процедурам. Хотя это может привести к различиям или несоответствиям, мы должны рассматривать их как возможности для улучшения.
Введите ИИ: меняет правила игры в оценках
Встречайте своего нового агента по недвижимости: это бот. Алгоритмы искусственного интеллекта теперь могут взглянуть на дом — например, с помощью Google Street View — и предсказать его цену с поразительной точностью.
Нельзя отрицать, что искусственный интеллект оказывает преобразующее влияние на систему оценки стоимости недвижимости. Алгоритмы искусственного интеллекта могут предоставить информацию, которая ранее была невозможна, путем анализа огромных объемов данных за долю времени, которое требуется оценщику-человеку.
Раскрытие преимуществ:
- Новое определение точности: алгоритмы ИИ не просто обрабатывают цифры; они выявляют закономерности, корреляции и выбросы, которые могут существенно повлиять на стоимость объекта недвижимости.
- Скорость и эффективность. Хотя оценщикам могут потребоваться дни или даже недели для завершения оценки, системы на базе искусственного интеллекта могут обрабатывать данные за считанные секунды.
- Аналитика на основе данных. Сила ИИ заключается в его способности обрабатывать огромные наборы данных. Рассматривая исторические данные и данные в реальном времени, ИИ может генерировать идеи, раскрывающие скрытые тенденции, делая оценки более обоснованными и прозрачными.
- Уменьшение предвзятости. Человеческие предубеждения, сознательные или бессознательные, могут просачиваться в традиционные оценки. Объективная природа ИИ устраняет подобные предубеждения, обеспечивая справедливую и беспристрастную оценку стоимости недвижимости.
- Адаптируемость. Системы искусственного интеллекта постоянно учатся на новых данных, а это значит, что их точность со временем повышается. Такая адаптивность гарантирует, что оценки недвижимости будут соответствовать меняющейся динамике рынка.
Проблемы и соображения
Хотя ИИ потенциально способен произвести революцию в оценке недвижимости, обеспечение точности данных и предотвращение алгоритмической предвзятости являются важнейшими проблемами, которые нельзя игнорировать. Кроме того, важным фактором, который следует учитывать, остается человеческий подход, который привносят оценщики, например, оценивая уникальные характеристики объекта недвижимости.
Zillow, одна из крупнейших онлайн-платформ недвижимости, использует алгоритмы искусственного интеллекта для расчета стоимости недвижимости с помощью функции Zestimate. В 2018 году Zillow представила «Предложения», которые позволяют людям мгновенно продавать свои дома по цене, рассчитанной с помощью алгоритма.
Однако было очевидно, что технология была не злонамеренной, а скорее некомпетентной. Оказалось, что программное обеспечение было куплено по высокой цене и продано по низкой цене, что привело к дорогостоящему краху.
Заключение
Прошло время принятия решения, использовать или нет эти технологии. Один из способов минимизировать негативные последствия возможно ошибочного алгоритма – увеличить количество используемых ботов. В конечном итоге нашей обязанностью будет оценить то, что покажут нам новые кремниевые глаза. Очень важно отметить, что ИИ может многое предсказать о мире, но только люди могут представить себе другой, лучший мир.
Эта история опубликована на сайте Генераторный ИИ. Присоединяйтесь к нам в LinkedIn, чтобы получать последние истории и идеи в области искусственного интеллекта прямо в своей ленте. Давайте вместе формировать будущее искусственного интеллекта!
